Bait adiciona más usuarios de telefonía, pero Telcel reporta mayores ingresos
La llegada de Bait , el Operador Móvil Virtual (OMV) de Walmart , al mundo de las telecomunicaciones ha traído consigo una reconfiguración en el mercado móvil al colocarse rápidamente como uno de los jugadores predilectos de los consumidores. En los últimos tres años la telefónica de Walmart ha registrado las mayores tasas de adición de clientes, pero esto no ha sido suficiente para desplazar a Telcel. La empresa subsidiaria de América Móvil se ha mantenido como la compañía en obtener las mayores ventas del sector móvil del país, pese a no adicionar a tantos suscriptores como Bait. Solo en el primer trimestre de 2024, Telcel facturó 60,636 millones de pesos por las ventas de servicios móviles, mientras que Bait obtuvo ingresos por 1,385 millones, según los últimos datos del sector emitidos por el Instituto Federal de Telecomunicaciones (IFT). Bait, por su parte, ha comenzado a cambiar su estrategia para empezar a capitalizar de mejor forma su tasa de usuarios. Raúl Quintana, director de operaciones de la vertical omnicanal de Walmart, explicó en conferencia con analistas que de manera reciente el OMV lanzó nuevas tarifas de recarga de 60, 120 y hasta 230 pesos con la finalidad de mejorar sus ingresos. Pero esta estrategia no ha sido suficiente. En las telecomunicaciones el número de adiciones de clientes no basta para contar con márgenes estables de una operación. El ARPU es la métrica más importante para determinar el desempeño de una telefónica. Por ejemplo, el ARPU de Bait se ubica en 72 pesos, según información de la consultoría The Ciu, mientras que el de Telcel está en 177 pesos, más del doble del OMV. Esta situación provoca que la empresa subsidiaria de América Móvil registre mejores niveles económicos en su operación. Además, Telcel ha impulsado una estrategia de depuración de su base de clientes para quedarse y atraer a usuarios de mayor gasto con la finalidad de mantener sus niveles de ingresos y capitalizar el despliegue de 5G que hasta ahora ha significado una enrome inversión para los operadores. Por eso, Bait ahora buscaría moderar su adición de usuarios y en cambio robustecer sus ingresos. Jorge Bravo, director general de la consultoría Digital Policy Law, explicó a este medio que Bait a pesar de coronarse como la telefónica con mayores adiciones de clientes, aún es una de las empresas de telefonía con usuarios de ‘bajísimo’ consumo. “El modelo de negocio de Bait hasta ahora buscaba un crecimiento exponencial de clientes con recargas muy económicas e incluso gratuitas, pero este ritmo no se puede sostener con el tiempo. Lo importante no es el número de usuarios sino el ARPU”, comentó Bravo. ]]>
El peso está lejos de fortalecerse frente al dólar
El peso está lejos de volver a niveles tan bajos frente al dólar . Desde las elecciones para la presidencia, en las cuales Claudia Sheinbaum resultó ganadora, la moneda mexicana se ha depreciado y la última sacudida fue el 5 de agosto con el «lunes negro», pero los analistas esperan más volatilidad. El tipo de cambio cerró este miércoles en 19.2854 pesos por dólar, no obstante, algunos analistas prevén que llegue a 21 pesos, y otros lo ubican entre los 18.50 y 20 pesos. La moneda mexicana llegó a situarse en niveles de 16 pesos por dólar, hecho que fue muy presumido en su momento por el presidente Andrés Manuel López Obrador. Para analistas, este reajuste en el tipo de cambio sí se apega más a una «realidad» , puesto que había una consideración de que el peso estaba sobrevalorado. «Si se considera el entorno en el cual está México en el diferencial de tasas, la aversión global al riesgo, el tipo de moneda que representa, el peso mexicano en términos de toda la canasta de monedas es pequeña; si se ponderan todos estos factores, se puede decir que es más realista que el tipo de cambio esté en el nivel actual que si estuviera en 16 o 17 (pesos)», dijo Iván Franco, director de la consultora Triplethree Internacional. Aunque Franco también pone en entredicho la etiqueta «realista», pues es complejo, porque había muchas cuestiones multifactoriales que determinan el tipo de cambio. «No hay un nivel óptimo como tal, porque es una una variable de mercado que está sujeta a la oferta y la demanda, y es a su vez subyacente a toda la política económica y monetaria, no solamente de México, sino más bien global», apuntó Franco. Jannet Quiroz Zamora, directora de Análisis Económico, Cambiario y Bursátil de Monex, consideró que no hay algún parámetro que indique si la cotización es justa o no. «Más bien corresponde, digamos, a la oferta y la demanda del mercado, considerando que el tipo de cambio que tenemos en México es de libre flotación», comentó Quiroz Zamora. Sin embargo, sí considera que el tipo de cambio real que se calcula a través del diferencial de inflación, en este caso en Estados Unidos y México, se veía que estaba un tanto sobrevaluado «de acuerdo con ese nivel teórico». Pero las cosas se alinearon para México para que fuera atractivo. «De alguna manera aumentó la demanda por pesos mexicanos y ante ello vimos que sí se encareció su precio y de ahí que tocáramos niveles mínimos históricos cerca de los 16.50 pesos por dólar», señala. Humberto Calzada, economista en jefe de Rankia Latinoamérica, apuntó que era muy difícil mantenerse en ese nivel de 16.50 pesos. «Ya veíamos un piso importante para que cualquier acontecimiento hiciera que nuevamente volviera a dirigirse a los niveles de 20 pesos», a su parecer también se veía un precio sobrevalorado, pero no artificial», dijo. Agregó que de aquí a que terminen las elecciones de Estados Unidos y se dé la transición del gobierno mexicano, se espera más volatilidad en el peso, y se proyecta que oscile entre los 19 y 20 pesos. Quiroz Zamora advirtió que también va a haber una volatilidad importante en los próximos meses, pero no hay un proyección de que llegue a los 21 pesos. Lo que sí es que con un mayor equilibrio entre el peso y dólar, México se ve beneficiado por la parte de las exportaciones y remesas, pero esto no favorece a quienes tienen deuda en dólares y a las importadoras, culminó la analista. ]]>
FEMSA y el reto de crecer su negocio de salud
Fomento Económico Mexicano (FEMSA) tiene planes más allá de sus tiendas Oxxo . La compañía planea ajustes en su negocio de salud, que opera en México, Chile, Ecuador y Colombia. Las diferentes cadenas de farmacia que opera la compañía se enfrentan a algunos retos para crecer sus ventas, sobre todo en México, donde experimenta una fuerte competencia de cadenas, como Farmacias del Ahorro o Farmacias Benavides, con un impulso en el mercado de medicinas de libre venta, aquellas que no requieren receta médica. El valor de mercado de las farmacias en México alcanzará los 13,860 millones de dólares este año , con una tasa de crecimiento anual compuesta hacia 2029 de 4.1% para llegar a 16,940 millones, proyecta Statista. Chile: el pilar de Femsa Salud México se ha convertido en el mercado más retador para la compañía, aunque esto no implica que detengan su negocio, para su desarrollo y consolidación, dicen especialistas consultados por Expansión . El segmento de salud está considerado dentro del plan estratégico a largo plazo de la empresa, FEMSA Forward. FEMSA no ha dado señales para hablar de un cambio significativo en la operación del negocio de salud y a su favor tiene que conoce el mercado, dice Marisol Huerta, analista de Halcones Financieros. “El mercado mexicano es bastante amplio y la empresa ha mencionado que en los estados hay oportunidad de consolidar alguna otra farmacia, como lo hizo con Yza”, opina. FEMSA adquirió 75% de las operaciones de Farmacias YZA en 2013. Esta cadena tiene una red en el sureste y su base está en Mérida. En esa fecha, contaba con 300 puntos de venta y FEMSA veía oportunidad en el desarrollo de formatos de comercio al detalle de «caja pequeña». Carlos Hermosilo, analista bursátil independiente, comenta que en el segmento de farmacias hay una fuerte competencia marcada por la institucionalización, sin apego a la informalidad, como ocurre en el retail. A esto se suma, que está vertical de negocio no tiene una fuerte presencia en el país. “Tienen esta desventaja y sus competidores han continuado su expansión, haciendo complicado ganar cuota de mercado vía un aumento de exposición”, comenta. FEMSA Salud se ha extendido a países en Sudamérica, con presencia en Chile, Colombia y Ecuador, a través de la operación de diversas cadenas de farmacias, mercados que han dado un empuje al negocio, con desafíos que, al menos en el segundo triste del año, llevaron las ventas a terreno negativo. La vertical de salud registró ingresos por 18,894 millones de pesos de abril a junio de este año,una baja de 0.4% contra los 18,962 millones del mismo lapso de 2023. Las ventas de las unidades con más de un año de operación, o ventas mismas tiendas, reportaron un decremento de 1.1%, según el estado financiero de la empresa. En el trimestre, las operaciones de Chile, integradas por las Farmacias Cruz Verde, Maicao, Intercarry Logística, Laboratorios Milab, Negocio Financiero, Socofar y Satilis, tuvieron un avance en ventas de 5.9%, el único país con desempeño positivo. En Colombia, donde FEMSA opera las Farmacias Cruz Verde y Medicarte en Colombia, los ingresos disminuyeron 3.3%, en Ecuador, donde están Corporación GPF con sus marcas Fybeca y Sana Sana, la caída se pronunció a 12.5%. En México, donde se manejan las Farmacias YZA y Moderna, la baja fue de 5%. Las ventas mismas tiendas en Chile aumentaron 2.3%, mientras que el avance en Colombia fue de 18.3%. Por el contrario, las ventas de las tiendas con más de un año de operación en Ecuador y México descendieron 5.3% y 4.8%, respectivamente. Aún con los retos y oportunidades de cada mercado, FEMSA no ha parado de crecer y en el trimestre sumó 56 unidades, para alcanzar un total de 4,496 puntos de venta. La compañía no detalla el número de establecimientos que se inauguraron en cada país, pero en porcentaje fue un aumento de 12% para Colombia, 5.1% en México, 3.8 para Chile y 1.8% en Ecuador. Marisol Huerta comenta que con el crecimiento de sucursales en México, queda claro que es un país relevante para FEMSA Salud, aunque por ahora la empresa no ha marcado la dirección que tomará para crecer aquí. “FEMSA conoce bien el mercado, alomejor podría explorar que las farmacias se liguen con los Oxxo, es decir, que estén en ubicaciones cercanas, aunque por ahora no hay un proyecto específico, porque cuando la empresa tiene un plan siempre hace una prueba piloto”, comenta. FEMSA es una empresa que destaca por desplegar estrategias de crecimiento a través de la compra de jugadores pequeños, que hagan sentido con su negocio, por lo que esta también podría ser una opción para despuntar el negocio en México. “Una alianza para desplegar puntos de venta sería ideal; pensaría en alguna adquisición, aunque eso no será barato”, añade Hermosillo. ]]>
Venezuela debe negociar un proceso para la transición.- María Corina Machado
Diez días después de la elección presidencial en Venezuela, María Corina Machado, líder de la oposición e inhabilitada por el gobierno de Nicolás Maduro, concedió este 7 de agosto una entrevista de manera virtual desde su lugar de resguardo a los periodistas que forman parte de Venezuela Vota y La Hora de Venezuela, alianzas de medios de comunicación que han hecho cobertura del proceso electoral venezolano. “Estamos todavía en etapas preliminares para hablar de que existe una negociación (con el oficialismo). No la hay. Pero lo que sí existe de parte nuestra es una absoluta disposición para un proceso de negociación para la transición”, explica de entrada Machado. Asimismo, dice que no está previsto sacarla de la negociación para ratificar el triunfo de Edmundo González. “Aquí nadie está retrocediendo y nadie está desmoralizado. Al contrario, estamos abocados a cumplir las siguientes etapas incrementando la fuerza y la presión desde afuera y llevar a Maduro al punto donde finalmente reconozca que no solamente es su mejor opción sino su única opción aceptar los términos para una transición ordenada”, afirma. Al momento de la entrevista, el Consejo Nacional Electoral (CNE) que proclamó la victoria de Maduro, sigue sin presentar los resultados mesa por mesa. El saldo de la represión política es de 1.152 presos y 23 muertos, según cifras de Foro Penal y Monitor de Víctimas. Mientras, la oposición sigue aferrada a 83% de las actas electorales que recolectaron: Edmundo González Urrutia ganó la elección con 67% de los votos. La dirigente sostiene que cuando se inicien las conversaciones entre el oficialismo y la oposición se deben cumplir con varias condiciones: el respeto de los resultados del 28 de julio, ofrecimiento de garantías e incentivos para una transición ordenada y que se incorporen todos los sectores de la sociedad para garantizar la gobernabilidad y estabilidad del próximo período presidencial. “Vienen nuevas etapas, vienen nuevos pasos, y estamos trabajando duro en lograr más y más fuerza para que el momentum vaya creciendo y el régimen tenga que entender que su mejor opción es entablar una negociación, partiendo de la base del respeto a la soberanía popular ejercida el 28 de julio”, reitera. Estas son 12 claves y frases destacadas de la entrevista con María Corina Machado que está disponible en el canal YouTube de El Pitazo: 1. “Esto es un proceso complejo. Nadie puede anticipar cuántos días va a tomar”, comenta Machado, quien sostiene que hay una “enorme angustia” en la sociedad venezolana para que esto se resuelva. 2. La líder de la oposición no descarta que la mediación de los presidentes Luiz Inácio Lula da Silva (Brasil), Gustavo Petro (Colombia) y Andrés Manuel López Obrador (México) permita establecer los términos de una “negociación clara, firme y efectiva”. “Indiscutiblemente ellos tienen un canal de comunicación que otros no tienen con el régimen y creo que se han mantenido en una posición prudente para poder mantener esta interlocución”, sostiene. Machado tampoco descarta que puedan sumarse facilitadores de otros países. 3. “Nunca ha habido un nivel de alineación tan claro [en la comunidad internacional]. Salvo el caso de Honduras, Cuba y Bolivia, nadie [en América] ha reconocido los resultados que dio el CNE. Al contrario, todo el mundo ha manifestado una absoluta aprensión y algunos gobiernos, incluso, ya han reconocido a Edmundo González. El caso venezolano ha unido a todo el mundo y esto está haciendo una escalada progresiva de más y más presión. Hay cosas que son públicas, cosas que no son públicas, pero creo que las declaraciones han sido contundentes en el sentido de que nadie cree las declaraciones del CNE y todo el mundo está convencido de que Edmundo González ganó de manera arrolladora”, contesta tras hablar sobre los pronunciamientos de la Unión Europea y Estados Unidos. 4. “Hemos logrado una alineación perfecta en las distintas posiciones políticas dentro de diversos países”, adelanta sobre las posiciones que han hecho públicas Chile, Estados Unidos, entre otras naciones. Aunque no anticipa cuál es el rol de Estados Unidos en las negociaciones, considera que su apoyo es clave para que se respete la voluntad de la mayoría de los venezolanos. “Estados Unidos ha hecho un trabajo de sensibilización y apertura de otros actores”. 5. Los militares venezolanos fueron testigos de la victoria del 28 de julio y contribuyeron en la recolección de las actas para comprobarlo, añade Machado. “El mundo empieza a entender que Maduro ha ido quedando cada vez más aislado, a lo interno y a lo externo. Hoy lo que le queda es un círculo fundamentalmente de la alta cúpula militar, que no son muchos, que están pretendiendo desconocer una realidad que se expresó el 28 de julio”, agrega. Machado insiste en que en las bases militares saben lo que ocurrió ese día y hay resistencia internamente para seguir las órdenes de represión. Pidió a las esposas, madres e hijos de estos funcionarios que les hablen para que abracen la causa por la transición. La respuesta de Padrino López al comunicado firmado por Edmundo González y Machado no sorprendió a la líder de oposición. Advirtió que en el alto mando de la Fuerza Armada intenta enfrentar a los militares con la sociedad venezolana. 6. Para Machado, el escenario del fraude estaba previsto por la capacidad totalitaria del sistema. A la par, condenó la represión masiva y sofisticada en zonas populares. “Debemos mantener serenidad y firmeza, reagrupar las fuerzas y encontrar formas y herramientas de presión ciudadana, de denuncia, de protesta, que se mantengan pacíficas y que, desde luego, protejan la integridad de todos los ciudadanos”. La dirigente pidió a los ciudadanos no desinstalar WhatsApp ni abandonar los grupos porque la población necesita estar comunicada. 7. “Lo que ocurrió el domingo y el lunes quien no lo esperaba era el régimen. Muchísimo menos se imaginaron que iba a haber una capacidad organizativa de la magnitud que se desplegó y que iba a haber la colaboración y cooperación de efectivos del Plan República y funcionarios del CNE, sin los cuales no hubiera sido posible
¿Cuántos puntos de Infonavit necesito para una casa?
¿Quieres adquirir una casa con un crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores? Aquí te decimos cuántos puntos de Infonavit necesitas para comprar una casa . ¿Qué son y para qué sirven los Puntos Infonavit? Los Puntos Infonavit sirven para que los trabajadores puedan acceder a créditos que ofrece la institución. Se pueden utilizar para lo siguiente: – Comprar . Adquirir una vivienda nueva o usada, una vivienda hipotecada o un terreno. – Ampliar o reparar . Se puede remodelar, ampliar o reparar la vivienda. – Construir . En caso de contar con un terreno, es posible solicitar un crédito para construir su casa. – Pagar tu deuda hipotecaria. Este puntaje está relacionado con el salario: mientras más alto sea, mayor será el número de puntos. Actualmente, los trabajadores necesitan mínimo 116 puntos para un crédito de vivienda de Infonavit. Lee más: Cómo saber cuántos puntos tengo en Infonavit ¿Cuántos puntos Infonavit necesito para una casa? Para acceder a un crédito de vivienda del Infonavit hay que tener mínimo 1,080 puntos . Como asalariado, puedes juntar hasta 694 puntos a través del salario, el ahorro de subcuenta de vivienda, los años ininterrumpidos, la edad y tener un historial limpio en anteriores créditos solicitados. Por otro lado, si la empresa para la que trabajas cumple puntualmente con las contribuciones al Infonavit, se puede alcanzar un máximo de 566 puntos. ¿Cómo aumentar mis puntos Infonavit? Si quieres adquirir una vivienda, pero no cuentas con los puntos necesarios para solicitar un crédito, no te preocupes, existen estas formas de aumentarlos: – Incrementar tu salario . Los puntos están relacionados con el sueldo. Si este aumenta, los puntos también. Esto también dependerá de tu edad y profesión. – Estabilidad laboral . Conservar el empleo en una empresa que cotiza con Infonavit ayuda a mantener tu cuenta activa y seguir aumentando puntos. Si dejas de trabajar ahí, los puntos que corresponden a las aportaciones de tu empleador se suspenden. Volverán a considerarse hasta que vuelvas a tener un nuevo empleo con alta al IMSS y tu patrón realice las aportaciones continuas a Infonavit durante tres bimestres continuos. – Aumentar el saldo de subcuenta . Puedes aumentar el saldo en caso de tener una subcuenta de vivienda. – Tener un historial crediticio positivo. Si tienes un historial crediticio negativo, es posible que baje tu puntuación. – Aportaciones Patronales . El cumplimiento de los pagos de aportaciones de IMSS e Infonavit por parte del empleador ahora es uno de los requisitos fundamentales. Si desconoces la situación de tus aportaciones, puedes consultar en Infonavit si tu patrón ha cumplido con los pagos mensuales en tu cuenta. ]]>
El 65% de las personas lleva el celular al baño, ¿es riesgoso?
Los teléfonos inteligentes se han convertido -para muchos- en un acompañante permanente, tanto así que son lo primero y último que ven en el día y los llevan a cualquier lado, desde la habitación hasta el baño. Y sí, seguramente alguien te ha contestado un mensaje mientras cubre sus necesidades fisiológicas y tal vez tú mismo lo hayas hecho. Esta actividad es tan común que, de acuerdo con una encuesta de NordVPN, 65% de las personas lo hace. Accidentes y otros riesgos Mantener al día las aplicaciones y sistemas operativos. No ignorar las actualizaciones de software. Utilizar contraseñas seguras. No reutilizarlas y mantenerlas a salvo. No confiar en enlaces sospechosos, aunque los recibas de sus amigos. No divulgar demasiada información. Proporcionar solo la necesaria. No siempre es necesario facilitar la dirección o la fecha de nacimiento para crear cuentas. Evitar las tiendas de aplicaciones no oficiales. Es más probable que contengan apps maliciosas. Mantenerse alerta. No hacer clic en enlaces sospechosos y desconfíar de los números desconocidos. Configurar la autorización de doble factor (2FA) siempre que sea posible. Llevar el celular al baño podría no ser la mejor idea. Es sabido que estos dispositivos acumulan gran cantidad de bacterias y al usarlos en el baño pueden estar expuestos a heces fecales o restos de orina, incluso si se tocan con las manos limpias. Esto sucede porque al descargar un excusado, pequeñas gotas salen disparadas y salpican el entorno. Estos dichos han sido demostrados por la Universidad de Colorado en Boulder, que a través de un video muestró como esta brisa podría alcanzar hasta 1.5 metros de altura. Además de ser un actividad poco higiénica, los smartphones en el baño también podrían sufrir accidentes, el más frecuente de acuerdo a la encuesta de NordVPN es dejar caer el dispositivo al inodoro. En la mayoría de los países encuestados por la compañía, las mujeres son más propensas a que su celular se caiga. La torpeza en el sanitario también podría causar publicaciones por error o iniciar una videollamada o live por accidente, esto pues el desplazamiento en redes sociales es la principal actividad en el retrete, algo que hace el 53% de las personas según la encuesta. NordVPN apunta que si bien el uso del celular en el baño puede ayudar a aprovechar el tiempo en más de una actividad, también es necesario tomar precauciones de ciberseguridad (también fuera del baño). Algunas recomendaciones son: Mantén tu celular limpio Antes de limpiarlo, apaga el smartphone, quita la funda o carcasa y desconecta los cables y accesorios. Utiliza una gamuza suave de microfibra sin pelusas, como la gamuza de limpieza para lente de cámara, para limpiar suavemente la superficie exterior del teléfono. Evita que entre humedad en cualquier abertura y no apliques soluciones líquidas directamente al teléfono. Si es necesario, humedece una parte de la gamuza con una pequeña cantidad de agua destilada o desinfectante, como un producto a base de ácido hipocloroso (50 ppm-80 ppm) o a base de alcohol (más del 70% de etanol o alcohol isopropílico) y limpia suavemente la parte delantera y trasera del teléfono sin realizar demasiada presión. Evita limpiar de más. No uses aire comprimido y no apliques o pulverices blanqueadores o soluciones líquidas directamente sobre el teléfono. Si de plano ya decidiste que seguirás usando el celular en el baño, es fundamental mantenerlo limpio. Samsung recomienda seguir estos pasos: Esta recomendación de limpieza solo es para las superficies de vidrio, cerámica y metal de su teléfono; no se recomienda para los accesorios blandos, es decir, los que están hechos de cuero, goma o plástico. ]]>
¿Adiós al ser godin? Cofundador de LinkedIn predijo el fin de los horarios fijos
Hace siete años, Reid Hoffman , cofundador de LinkedIn , anticipó un futuro en el que la Inteligencia Artificial (IA) transformaría el panorama laboral. Hoy, sus predicciones parecen estar cumpliéndose. La llegada de herramientas como ChatGPT está impulsando a muchas empresas a reevaluar sus procesos y considerar la IA como una parte integral de su operación. Aunque algunos puestos de trabajo están siendo reemplazados o modificados por la tecnología, muchas compañías también están capacitando a sus empleados para optimizar sus tareas y mejorar su labor. Hoffman, en una entrevista con Ashton Kutcher, recomendó no depender exclusivamente de los modelos de aprendizaje profundo, sino enfocarse en «trabajar duro, aprender y ser amables porque la amabilidad va a importar más». El cofundador de LinkedIn también dijo que el juicio humano y la capacidad de contextualizar escenarios específicos son insustituibles por la tecnología, ya que las decisiones críticas para las compañías requieren del libre albedrío y la empatía humana. Y no estaba equivocado. La cultura laboral en México y el mundo ha evolucionado sobremanera, con un aumento en el trabajo y estudio a distancia, lo que ha abierto un abanico de oportunidades para los trabajadores, que incluso con ayuda de la IA han dejado de hacer funciones repetitivas, para asumir roles más estratégicos. En este contexto, René Martín, presidente de CONTPAQi, una empresa de software contable, puntualiza que, si bien la IA no puede reemplazar el libre albedrío, aquellos profesionales que se adapten y utilicen la tecnología para agregar valor serán los que prosperen en el mercado del trabajo. Entonces, ¿desaparecerán los trabajos estilo godín? Martín dice que no, porque hay profesiones y empresas, cuya operación requiere modelos de trabajo presenciales; no obstante, lo que sí es palpable es que los últimos cambios en el mercado laboral han permitido a los profesionistas diversificar sus retos, ampliar conocimientos y expandir su red de contactos. En consecuencia, la tendencia hacia el trabajo freelance también ha crecido, con más del 25% de la fuerza laboral en México trabajando de manera independiente, lo que equivale a 15 millones de personas, de acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI). Pese a ello, el empleo de tiempo completo sigue predominando con un 64%, según datos de mayo de la bolsa de empleo Indeed. Aunque esto no necesariamente significa que los trabajadores solo dedican su tiempo a una sola compañía. Si bien, dos de cada diez colaboradores descarta la posibilidad de tener un segundo empleo, el 39% sí lo considera. Además, el 56% afirma que sus empleadores no tendrían problema con que tuvieran proyectos externos siempre y cuando cumplieran con sus obligaciones. «Compaginar el trabajo autónomo con el empleo a tiempo completo puede ser un reto singular. Saber cuándo tomarse un respiro es esencial, sobre todo cuando se gestionan las exigencias de múltiples funciones. Al dar prioridad a la salud mental y el bienestar, las personas pueden mantener su productividad, creatividad y felicidad», señala Nelson Gómez, director de Indeed México. La preferencia por trabajar de forma independiente y no acatar un horario godín también se refleja en el Reporte Panorama del Mercado Laboral en Latinoamérica, elaborado por la firma de recursos humanos Deel y la consultora Opinaia, que muestra que el 62% de los trabajadores prefieren trabajar de forma independiente, una tendencia más valorada por jóvenes de 20 a 29 años y mujeres. “La flexibilidad de ser freelance permite trabajar en múltiples proyectos, tener contratos en diversas monedas y no estar atado a un solo empleador, lo que resulta atractivo para muchos profesionistas”, comenta Natalia Jiménez, directora Regional para Latinoamérica en Deel. Mientras que la IA y el trabajo freelance están redefiniendo el panorama laboral, es evidente que la combinación de habilidades humanas insustituibles y la tecnología avanzada pueden coexistir para crear un entorno de trabajo más eficiente y flexible que haga más felices y plenos a los empleados. ]]>
¿Puedo vender mi casa más cara que el avalúo comercial o catastral?
Vender una casa es un proceso más largo que solo pensar un precio, ofrecer, fijar una cita, estrechar la mano y firmar un contrato. Incluso, para determinar el precio deben considerarse muchos factores que están fuera de nuestro gusto como la ubicación o el mercado inmobiliario. Este proceso se le conoce como avalúo, y quienes realizan esta actividad determinan el precio para que salga a la venta. Si aún con la cifra que dan, quisieras saber si puedes vender tu propiedad con un costo mayor, te explicamos. ¿Qué es un avalúo y cómo se realiza? Entendiendo el avalúo comercial y catastral ¿Qué factores influyen en el valor de una propiedad? Ubicación Características de la propiedad (número de habitaciones, baños, estacionamiento, fachada…) Amenidades Zona habitacional Propiedades comparables Calidad de instalaciones y estructura Cierres o datos sobre otras operaciones comerciales Precios de la zona, segmento o tipo de vivienda de mercado ¿Se puede vender más caro o más barato que el avalúo? El Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales dice que un avalúo es el resultado del proceso de estimar el valor de un bien , determinando la medida de su poder de cambio en unidades monetarias y a una fecha determinada. Por su parte, Juan David Vargas , Director General de Propiedades.com , resume que se trata de un documento de soporte formal que establece un valor estimado de una propiedad. Se recomienda realizarse cada que haya una transacción inmobiliaria, ya que el tiempo entre una u otra puede modificar el valor final. El avalúo no es un procedimiento obligatorio, sin embargo, sirve como garantía tanto para el vendedor como el comprador sobre el inmueble, y no sea especulativo. Juan David Vargas explica que hay tres principales tipos de avalúo: comercial, catastral y bancario. El avalúo catastral o fiscal es un documento orientado a estimar en la tasa impositiva que debe pagar un predio un inmueble sea una casa, un departamento o de un local, y regularmente se hace asociado a el uso del suelo en el cual este predio. Toma en cuenta las características generales de la infraestructura. El avalúo comercial , además de lo que considera el catastral, también considera las condiciones del mercado inmobiliario como características comparables, las intervenciones de remodelación, la zona, y más factores para brindar una referencia del valor estimado que determina el costo de salida en el mercado y la cantidad por la cual se puede efectuar la transacción de compraventa de la propiedad. Por último, el avalúo bancario es el que realizan entidades bancarias para estimar el valor aproximado de una vivienda sobre el cual pueden ofrecer un crédito hipotecario. Considera lo mismo que el comercial, pero con más énfasis en las condiciones del inmueble. Estos análisis son realizados por un perito valuador, quienes deben estar inscritos a la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). Son las únicas personas que pueden dar un documento legal y que garantice el valor. Según Propiedades.com, estos son los puntos que se consideran para realizar un avalúo: El perito considera la información y realiza una evaluación en el lugar. El proceso puede durar unos días o una semana. Sin embargo, la plataforma inmobiliaria ofrece un simulador comercial gratuito que ofrece una estimación basada en 10 millones de registros de propiedades. Cabe aclarar que no es una cifra oficial, pero sí una herramienta que orienta el valor. Según el Director General de Propiedades.com, sí. “Es producto de la negociación que haya entre el interesado para comprarlo y quien lo tenga. El avalúo comercial muchas veces lo que hace es una referencia del mercado donde dice, hay algunos inmuebles con características similares dentro de esta misma zona y esta es un valor promedio por metro cuadrado.” “Pero también depende mucho de sí en el momento no hay muchos inmuebles en esa zona, pues los inmuebles tienden a tener un valor mucho mayor de lo que dice el valor comercial y ya entra en un proceso de negociación con quien esté interesado (…) Los valores finales pueden ser superiores o inferiores dependiendo las condiciones de cada mercado en el momento en el caso del catastral es igual.” Juan David Vargas explica que el valor final puede superar tanto al avalúo comercial como el catastral, y no hay repercusiones legales, ya que no hay un documento legal o fiscal que lo impida. La desventaja de hacerlo es que puede tardar más tiempo en venderse. ]]>
Buzón IMSS: ¿qué es y a partir de cuándo será obligatorio su uso?
El Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) ha implementado nuevos lineamientos para la utilización del Buzón IMSS. Este sistema será un canal digital obligatorio para realizar trámites y recibir notificaciones. El Buzón IMSS deberá ser habilitado por todos los usuarios dentro de un plazo establecido, según lo indicado por el instituto. ¿Qué es el Buzón IMSS y para qué sirve? ¿A partir de cuándo será obligatorio? Cómo activarlo Ingresar a la página oficial del IMSS: www.imss.gob.mx/buzonimss. Utilizar la e.firma vigente del SAT. Registrar y validar al menos un correo electrónico y un número de celular. Aceptar los Términos y Condiciones del servicio. Este sistema permite a los usuarios realizar trámites y recibir notificaciones de manera digital, facilitando la gestión de sus obligaciones ante el instituto. Según el Acuerdo ACDO.AS2.HCT.230724/261.P.DIR, publicado el 5 de agosto en el Diario Oficial de la Federación, los lineamientos entraron en vigor el 6 de agosto. Desde esa fecha, los usuarios disponen de 180 días naturales para completar el proceso de habilitación (hasta el 1 de febrero de 2025). Para activar el Buzón IMSS, sigue estos pasos: ]]>
Emiten alerta epidemiológica en Mexicali por calor que deja 37 muertos
Las autoridades de Baja California emitieron una alerta epidemiológica en Mexicali y San Felipe debido a las altas temperaturas que se registran en estos municipios y que han dejado hasta el momento 37 fallecidos. Acciones en Mexicali por altas temperaturas Se repartirá agua y suero oral. Habrá recorridos las 24 horas del día. Se habilitarán albergues en Mexicali, como son el Albergue Peregrino, Casa Betania y El Mesón. Atención médica a personas con mayor riesgo. Síntomas de golpe de calor son los siguientes: Debilidad Aceleración en los latidos del corazón Dolor de cabeza Temperatura corporal superior 39 grados Mareos, náuseas Piel roja, seca, confusión Ausencia de sudoración, ante los cuales es importante acudir a la unidad hospitalaria más cercana. La alerta se emitió desde el martes 6 de agosto y se extenderá hasta el 15 de septiembre días en los que se llevarán a cabo distintas acciones con el objetivo de evitar afectaciones a personas de mayor vulnerabilidad y personas que trabajan en la calle por las altas temperaturas que se registran en la entidad. «Se viene una ola de calor importante en la región y por eso mismo hemos implementado un operativo en conjunto con la Secretaría de Salud, Sedena y Marina que llevaremos atención de hidratación, vida suero oral, a las comunidades en donde tenemos detectado a más personas en un contexto de vulnerabilidad o en situación de calle, quienes lamentablemente son quienes han perdido la vida», expresó en conferencia de prensa, la gobernadora Marina del Pilar. El secretario de Salud estatal, Adrián Medina Amarillas, informó que durante agosto y los primeros días de septiembre se prevén temperaturas de hasta 52 grados centígrados, mismas que romperían récords históricos. Acerca de los 37 fallecimientos, el 93% se registraron en personas en situación de calle, 36 de éstas por golpe de calor y una por deshidratación, “una tasa de mortalidad muy alta”, detalló el funcionario. La gobernadora, Marina del Pilar, informó que “junto al ayuntamiento de Mexicali llevaremos atención médica, rutas de hidratación y se activarán refugios en Mexicali, el Valle de Mexicali y San Felipe. Además, agradeció la participación de la Secretaría de la Defensa Nacional y de la Secretaría de Marina en la llamada “ ruta de la hidratación ”. ]]>